Det økonomiske opsving i hovedstaden

Offentliggjort 22. december 2005

Ledigheden i Københavns Kommune er siden januar 2004 blevet reduceret med 1,2 procent-point, så der i dag er 6,2 procent ledige. Priserne på ejerlejligheder er steget med lidt over 30 procent over det seneste år. Det fremgår af en analyse fra Danske Bank, som har taget temperaturen på udviklingen af ledighed og boligpriser i København Kommune.

Atter fremad på arbejdsmarkedet
Det økonomiske opsving i Danmark har sikret et ledighedsfald på 1,2 procent-point i København. I januar 2004 var der 7,4 procent ledige i kommunen, mens der i oktober i år var 6,2 procent ledige. Dermed har kommunen en noget højere ledighed end resten af landet, hvor ledigheden aktuelt er på 5,4 procent.

– På trods af den pænt faldende ledighed i kommunen, så er der stadig et godt stykke vej endnu, inden kommunen er tilbage på sporet fra før den økonomiske afmatning i årene 2001-2003 ramte det københavnske arbejdsmarked. Det betyder også, at risikoen for manglende arbejdskraft på arbejdsmarkedet ikke er akut, siger filialdirektør Jørgen Holm Danske Bank, Nørrebro Afdeling.

Det fortsatte økonomiske opsving i de kommende år vil betyde et yderligere efterspørgselspres efter arbejdskraft. Det er derfor vigtigt at kræfter sættes ind på opkvalificering af de ledige personer i kommunen, så der bedst muligt kan sikres overensstemmelse mellem efterspørgsel og udbud af arbejdskraft. Ellers kan arbejdsmarkedet komme til at sætte en grænse for, hvor kraftig økonomisk vækst kommunen vil opleve i de kommende år.

400 procents værdistigning på 10 år
Ejerlejlighederne i København er steget ganske kraftigt i pris gennem de seneste år. Alene inden for det seneste år er priserne nærmest eksploderet. Det er således blevet til en prisvækst på 34 procent fra 3. kvartal sidste år til 3. kvartal i år. Det svarer til, at prisen på en almindelig lejlighed på 85 kvadratmeter er steget med knap 600.000 kroner på blot et år.

– De sidste 10 år har budt på voldsomme prisstigninger. Den kraftige vækst det seneste år skal ses i lyset af de ekstremt lave renter, introduktionen af de afdragsfrie lån og skattelettelserne i blandt andet forårspakken. Desuden betyder opsvinget i dansk økonomi, at danskerne har den økonomiske tryghed til at kaste sig ud i boligkøb, siger filialdirektør Jørgen Holm.

En ejerlejlighed på 85 kvm. koster i dag knap 2.400.000 kroner i København, hvilket er væsentlig højere end på landsplan. Gennemsnitsprisen for den ”samme” lejlighed i Danmark er hele 700.000 kroner mindre. Priserne på lejligheder er i gennemsnit steget med godt 400 procent siden 1. kvartal 1995: Det svarer til en værdistigning på 1.900.000 kroner.

Laveste ledighed siden midten af 70’erne
Dansk økonomi er for alvor kommet op i fart efter nogle triste økonomiske år fra 2001 til 2003. Den økonomiske vending blev først og fremmest sikret af en stor købelyst i de danske husholdninger, men på det seneste er det økonomiske opsving blevet bredere funderet. Eksporten har det således bedre end længe – godt hjulpet på vej af en stærkere dollarkurs, som har gavnet de danske virksomheders konkurrenceevne.

Det økonomiske opsving har sikret, at ledigheden er blevet reduceret med over 30.000 personer siden ultimo 2003. Ser man på den reelle ledighed, dvs. antallet af ledige lagt sammen med antallet af ledige i aktiveringsordninger, så har vi i dag den laveste ledighed siden midten af 1970’erne.

Kontaktperson for mere information: Filialdirektør Jørgen Holm Danske Bank, Nørrebro Afdeling, telefon: 35240175.